VOORSCHRIFTEN en REGLEMENTEN
Rechten en plichten van een appartement bewoner / eigenaar
Op het wonen in een appartement, zijn een aantal wettelijk vastgestelde regels van toepassing
U dient zicht te houden aan de rechten en plichten welke in aktes en reglementen zijn vastgelegd
Het Appartementsrecht
Het Appartementsrecht omvat veel meer dan sommigen beseffen
Het is een veelomvattend rechtsgebied binnen het Onroerend Goed recht
1. Een exclusief gebruiksrecht van een vast omlijnd gedeelte (zogenaamd
privégedeelte) en een mede-eigendom van een gebouw waar het appartement
deel van uitmaakt; samen met de andere mede-eigenaren is er sprake van een
(verplicht) lidmaatschap van een Vereniging van Eigenaars.
2. Het rechtsgebied waarbij de rechten en plichten van en voor de eigenaren van
appartementsrechten worden uiteengezet en worden geregeld.
Op het wonen en het gebruik van een appartement, zijn een aantal aktes en reglementen van toepassing
Via DEZE LINK komt op een webpagina die heel veel zaken uiteenzet
Hieronder vindt u een opsomming van de belangrijkste zaken welke op de VvE Oranjebastion van toepassing zijn
De splitsingsakte
De akte van splitsing is een notarieel document dat de basis is van de vereniging.
Met de akte van splitsing wordt een onroerende zaak gesplitst in appartementsrechten.
In de akte staat de omschrijving van de te splitsen onroerende zaak en worden de appartementsrechten die door de splitsing ontstaan omschreven. Aan de akte
van splitsing wordt een tekening gehecht, waaruit de omvang van de privégedeelten blijkt.
In de akte wordt een reglement van splitsing opgenomen. Veelal wordt verwezen naar het van toepassing zijnde Modelreglement van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, met aanvullingen en wijzigingen.
Iedere Eigenaar heeft deze splitsingsakte via de Notaris ontvangen
Het Modelreglement
Onderdeel van de splitsingsakte is het hierop van toepassing zijnde Modelreglement.
Op het appartementencomplex van de VvE Oranjebastion is het Modelreglement 2006 van toepassing
U kunt dat hier inzien en eventueel downloaden
Aanpassingen en wijzigingen op Modelreglement 2006
Conform de splitsingsaktes welke betrekking hebben op zowel de Hoofdsplitsing als de Ondersplitsingen van het appartementencomplex, zijn er enkele artikelen van het Modelreglement 2006 conform de betreffende situatie aangepast.
hieronder treft u de betreffende aanpassingen aan.
Het Huishoudelijk Reglement
Naast het Modelreglement 2006, wat een groot aantal zaken regelt welke wettelijk zijn voorgeschreven en de rechten, plichten en uitvoeringsregelingen beschrijft welke gekoppeld zijn aan de Splitsingsakte, is er ook sprake van een zogenaamd Huishoudelijk Reglement
Dit Huishoudelijk Reglement kan per VvE afzonderlijk zijn .
In het Huishoudelijk Reglement zijn afspraken, rechten en plichten beschreven welke in de Algemene Ledenvergadering van de VvE (ALV) zijn
vastgesteld.
Het huidige Huishoudelijke Reglement is in de vergadering van 6 april 2017 vastgesteld.
Dit huishoudelijk reglement geldt voor ALLE bewoners !
De meest recente versie is schriftelijk aan alle leden verstrekt. Huurders ontvangen dit via de verhuurder.
Het Huishoudelijk Reglement van de Vereniging van Eigenaren (VvE) kan worden gedownloaded in PDF formaat
Klik op het plaatje hiernaast om het Huishoudelijk Reglement in te zien of te downloaden
Privacy verklaring conform de AVG
Conform de regelgeving inzake de Wet op de Privacy (AVG) heeft ook de VvE Oranjebastion een Privacy verklaring opgesteld.
Deze kunt u hieronder inzien of downloaden.